נאות שבע התחדשות
בעשור האחרון קודמו מתחמי פינוי בינוי רבים בהקפים שונים בזכות ניהול מוצלח של חברות מארגנות, גם מתחמים שהיו גבוליים כלכלית ותכנונית, בזכות ניהולה המקצועי של חברה מארגנת המתחמים הבשילו לעסקת פינוי בינוי מוצלחת ולטובת בעליי הדירות.
התאום בין כל הגורמים המעורבים בפרויקט והאופן בו כל אחד מהצדדים פועל לטובת קידום המתחם, הוא תנאי הכרחי לקידום פרויקט מוצלח.
חברת נאות שבע פועלת לקידום והצלחת הפרויקט ומעניקה סיוע מקצועי המותאם לכל אחד משלבי הפרויקט, משלב התכנון הראשוני ויצירת הכדאיות הכלכלית למתחם, איגוד בעלי הדירות, בחירת היזם, תכנון התב"ע וההיתרים, ופיקוח על ביצוע הפרויקט בפועל עד קבלת המפתח.
הסיוע המקצועי המוענק לבעלי הדירות בפרויקט פינוי בינוי על ידי חברה מארגנת, נעשה תוך שקיפות מלאה ושמירה על מלוא האינטרסים המשותפים לכלל בעלי הדירות בפרויקט.
בדיקה ראשונית
כבר בשלב הראשוני, חברת נאות שבע ביצעה בדיקות כלכליות ותכנוניות ויוצרת פתרונות לאתגרים תכנונים מול העירייה וועדות התכנון, ע"מ ליצור פרויקט רווחי וישים, מה שמפחית את הסיכון לפרויקט ומעלה את הערך שלו בעיני היזמים, ומבטיח קידום יעיל, מהיר, ומקסום הפוטנציאל מול היזם וגופי התכנון.
איגוד הדיירים
אחד האתגרים המרכזיים בקידום פרויקט פינוי בינוי הוא גיוס הסכמת הדיירים.
הצגת חתימות ראשוניות של דיירים בפני יזמים ורשויות מהווה אינדיקציה משמעותית לרצינות הדיירים וליכולת קידום וביצוע של הפרויקט
יזמים יהיו מוכנים להשקיע משאבים בפרויקט שבו הם רואים תמיכה משמעותית מהדיירים.
וכן הרשויות מקומיות יתייחסו ברצינות רבה יותר לפרויקט שנתמך על ידי הדיירים ויראו בו פוטנציאל להתחדשות עירונית.
כאשר יש הסכמה ראשונית רחבה של בעלי הדירות, ניתן להתקדם מהר יותר בשלבים הבירוקרטיים ולקבל את האישורים הנדרשים.
חברת נאות שבע דואגת לאיגוד הדיירים, הסברה רחבה לאוכלוסייה מגוונת עם צרכים שונים, ומתן מידע מקיף. וכמו כן החברה יוזמת פגישות אישיות עם בעלי הדירות ע"מ לרתום אותם לתהליך תוך שימת לב מיוחדת שבעלי הדירות מבינים את הזכויות שלהם, ולוחות הזמנים הצפויים.
ליווי אישי לכל דייר
חברת נאות שבע דואגת שכל בעל דירה יקבל שרות, מענה, יחס אישי ומקצועי, עזרה מוגברת לדיירים מבוגרים, ותרגום לדוברי שפות זרות.
בנוסף, החברה מארגנת כנסים, פגישות קבוצתיות, ופגישות אישיות, כדי לעדכן את בעלי הדירות בהתקדמות הפרויקט ולעמוד לרשותם בכל שאלה וצורך.
ליווי צמוד עד סיום הפרויקט
חברה נאות שבע מפקחת על כל התהליך ומלווה את הדיירים עד קבלת המפתח, סיום הרישום וזמן הבדק .
בחירת היזם
כתיבת תנאי סף וניהול משא ומתן והתמחרות אל מול חברות יזמיות רלוונטיות העומדות בתנאי אלו.
ניהול משא ומתן והתמכרות לצורך גיבוש הסכם חוזי מול היזם תוך עיגון כלל זכויות בעלי הדירות, וליווי מעמד החתימה על החוזה מול החברה היזמית.
לאחר חתימת הסכמים
החברה מפקחת שהיזם ונותני השירות והיועצים, עומדים בהתחיבויות כלפי בעלי הדירות, נצמדים לתוכניות, ועומדים בלוחות הזמנים.
נאות שבע – מעלים את איכות החיים לקראתכם.
