דייר מבוגר– זכויות נוספות

בפרויקטים של פינוי בינוי, זכאים בעלי הדירות לתמורה בהתאם להסכם עם היזם. עם זאת, אזרחים ותיקים זכאים לתמורה ייחודית ולאפשרויות בחירה, מעבר לאלו שיתר בעלי הדירות זכאים להן. 

מי זכאי?

• הזכות נחלקת לשתי דרגות לפי גילו ומצבו של בעל הדירה:
  • בעל דירה שהיה בן 70 ומעלה במועד חתימת העסקה.
  • בעל דירה שהיה בן 75 ומעלה או חולה הנוטה למות במועד חתימת העסקה

גילו של בעל הדירה היה 70 ומעלה והוא התגורר בדירה שנתיים לפחות קודם חתימה על הסכם פינוי בינוי

היזם מחויב להציע לבעל הדירה לפחות אפשרות חלופית אחת מבין שלושת החלופות הבאות היזם רשאי לבחור איזו מבין החלופות להציע.

1. שתי דירות קטנות ששוויין המצטבר שווה לשווי דירת התמורה באים תכנון הפרויקט מאפשר זאת

2. דירת תמורה ששטחה קטן משטח דירת התמורה שבעל הדירה היה אמור לקבל בתוספת תשלומי איזון כך שהשווי יהיה דומה לשווי דירת התמורה.

3. בחירה מבין החלופות הבאות:

* מעבר לבית אבות בתוספת תשלומי איזון עד לשווי דירת התמורה

*רכישת דירה חלופית בשווי דירת התמורה

* קבלת סכום כסף בשווי דירת התמורה לצורך רכישת דירה חלופית.

גילו של בעל הדירה היה 75 ומעלה והוא התגורר בדירה שנתיים לפחות קודם חתימה על הסכם פינוי בינוי

היזם חייב להציע לבעל הדירה לבחור אחת מבין האפשרויות הבאות:

1. מעבר לבית אבות בתוספת תשלומי איזון עד לשווי דירת התמורה 
2. רכישת דירה חלופית בשווי דומה לדירת התמורה
3. .קבלת סכום כסף בשווי של דירת התמורה לצורך רכישת דירה חילופית ע"י בעל הדירה .

בנוסף רשאי ואינו חייב היזם להציע אפשרויות בחירה נוספות:

• דירת תמורה קטנה משטח דירת התמורה שהיה אמור לקבל בתוספת תשלומי איזון עד שווי דירת התמורה המקורית
• שתי דירות קטנות בשווי מצטבר דומה לשווי דירת התמורה המקורית באם התכנון מאפשר זאת